Πρόκειται για τον μηχανισμό των έξι μέτρων για το Στεγαστικό που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης και επεξεργάστηκε η Kυβερνητική Επιτροπή Στεγαστικής Πολιτικής, με επικεφαλής τον υπουργό Επικρατείας Ακη Σκέρτσο και την υπουργό Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου. Μια κομβική επιτροπή που θα συντονίζει τον μηχανισμό και τις κοινές δράσεις των υπουργείων Οικονομικών, Εργασίας, Εσωτερικών, Περιβάλλοντος, Παιδείας, Αμυνας και Ανάπτυξης. Το συγκεκριμένο πρόγραμμα εντάσσεται σε μία συνολική στρατηγική για τη στέγη ύψους 7 δισ. ευρώ, αφορά 1,6 εκατομμύριο δικαιούχους και υλοποιείται με ορίζοντα το 2027.
Ακριβώς αυτή την αδράνεια επιχειρεί να μετατρέψει σε προσφορά κατοικίας η κυβέρνηση, ενεργοποιώντας μια αλυσίδα εργαλείων που θα λειτουργούν συμπληρωματικά: πολεοδομική ρύθμιση για γρήγορη αλλαγή χρήσης, χρηματοδότηση για ανακαίνιση και ολοκλήρωση κτιρίων, φορολογικά κίνητρα για μακροχρόνια μίσθωση, συμμετοχή των κατασκευαστικών εταιρειών, αξιοποίηση των δημοτικών και δημόσιων ακινήτων, στήριξη των ενοικιαστών και περιορισμούς στη βραχυχρόνια μίσθωση εκεί όπου έχει διαπιστωθεί ότι στεγνώνει η αγορά.
1/ Από αποθήκη και μαγαζί σε κατοικία σε χρόνο εξπρές
Το πρώτο μεγάλο κομμάτι είναι η αλλαγή χρήσης. Με νομοθέτηση οριζόντιας πολεοδομικής ρύθμισης από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας θα δίνεται η δυνατότητα γρήγορης μετατροπής υφιστάμενων ακινήτων -δομημένων ή και αδόμητων- σε κατοικίες, ακόμη κι αν έχουν μη οικιστική χρήση, βάσει Προεδρικών Διαταγμάτων ή Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων. Πρόκειται για ακίνητα που σήμερα χαρακτηρίζονται γραφεία, καταστήματα, αποθήκες, εργαστήρια, βιοτεχνικοί ή βιομηχανικοί χώροι, καθώς και τουριστικά καταλύματα που δεν λειτούργησαν ποτέ ή εγκαταλείφθηκαν.
Η ρύθμιση αυτή ανοίγει και τον δρόμο ώστε εγκαταλελειμμένα, ημιτελή ή αδρανή και κενά ακίνητα να μπορούν να μετατραπούν σε κατοικίες από ιδιώτες χωρίς τις χρονοβόρες και αποτρεπτικές διαδικασίες του παρελθόντος. Για έναν ιδιοκτήτη που μέχρι σήμερα κρατούσε κλειστό ένα τέτοιο ακίνητο επειδή δεν μπορούσε να το μετατρέψει σε βιώσιμη χρήση η αλλαγή είναι καθοριστική: το ακίνητο αποκτά διέξοδο προς την κατοικία – και άρα προς το ενοίκιο. Για τις κατασκευαστικές εταιρείες, το ίδιο εργαλείο ξεμπλοκάρει ακίνητα που έμεναν στο στοκ ή δεν μπορούσαν εύκολα να μεταφερθούν σε χρήση κατοικίας.
