Ως «αρνητικές πρωτοβουλίες» κρίνει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) τις επαπειλούμενες αλλαγές στη φορολογία ενοικίων, εφόσον ισχύσουν χωρίς μεταβολές.
Θεωρεί πως αυτή η αύξηση θα οδηγήσει σε εκτεταμένη φοροδιαφυγή και αύξηση στις τιμές των ενοικίων.
Ειδικότερα, η αύξηση των υφιστάμενων φορολογικών συντελεστών 11% και 33% (για ετήσιο εισόδημα ενοικίων έως 10.000 ευρώ και από 10.000 ευρώ και πάνω, αντίστοιχα), σε 15% και 35% αντίστοιχα, αλλά ακόμα περισσότερο η επαπειλούμενη κατάργηση της αυτοτελούς φορολόγησης των μισθωμάτων, κρίνονται ως λίαν αρνητικές πρωτοβουλίες, οι οποίες επιπλέον είναι πιθανόν να «δυναμιτίσουν» και τη μεγάλη εισπραξιμότητα του ΕΝΦΙΑ, με αποτέλεσμα να απαιτηθούν και πρόσθετα δημοσιονομικά μέτρα.
Οπως αναφέρει η ΠΟΜΙΔΑ, η αυτοτελής φορολόγηση των ενοικίων (δηλαδή ανεξάρτητα από τη φορολογία εισοδήματος) ενίσχυσε τη φοροδοτική ικανότητα των ιδιοκτητών ακινήτων ως προς τον ΕΝΦΙΑ, ενώ ταυτόχρονα πραγματοποιήθηκε προκειμένου να περιστείλει τη φοροδιαφυγή στην οποία είχαν καταφύγει αρκετοί ιδιοκτήτες κι ενοικιαστές για να ανταποκριθούν, όπως λέει η ΠΟΜΙΔΑ, στις υπόλοιπες υποχρεώσεις τους, κυρίως από την εισαγωγή του «χαρατσιού» και μετά.
Μια πιθανή επαναφορά του πρότερου καθεστώτος, με αυξημένους μάλιστα συντελεστές σε σχέση με τους σημερινούς, είναι πιθανό να επαναφέρει τις πρακτικές αυτές, ενώ ταυτόχρονα μπορεί να οδηγήσει και σε αυξήσεις των τιμών των ενοικίων, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες ενδέχεται να επιχειρήσουν να περάσουν τις αυξήσεις αυτές στους ενοικιαστές τους.
Στο πλαίσιο αυτό, η ΠΟΜΙΔΑ ζητά κάθε σχεδιαζόμενη κίνηση επαύξησης της φορολογίας των ενοικίων να συνδυαστεί με άμεση κατάργηση ή μείωση του ΕΝΦΙΑ, ή τουλάχιστον του συμπληρωματικού φόρου του.
