Ο νέος φορέας (ΕΟΚΕΔ) θα αναλάβει την έκδοση και τον έλεγχο οικοδομικών αδειών σε ενιαίο επίπεδο, αντικαθιστώντας το σημερινό μοντέλο λειτουργίας των Υπηρεσιών Δόμησης (ΥΔΟΜ) που είναι κατακερματισμένο και παρουσιάζει μεγάλες αποκλίσεις σε ταχύτητα, στελέχωση και αποτελεσματικότητα.
Η επίσημη παρουσίαση της μεταρρύθμισης έγινε στο Υπουργικό Συμβούλιο την Πέμπτη 27 Νοεμβρίου από τους Υπουργούς κ.κ. Σταύρο Παπασταύρου και Δημήτρη Παπαστεργίου και τον Υφυπουργό κ. Νίκο Ταγαρά. Ο στόχος είναι η ψήφιση του σχετικού νομοθετήματος έως το τέλος του πρώτου τριμήνου του 2026.
Την εξαγγελία για το νέο φορέα είχε κάνει από την 89η ΔΕΘ, στις 6 Σεπτεμβρίου 2025, ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, ανακοινώνοντας ότι οι πολεοδομίες (Υπηρεσίες Δόμησης – ΥΔΟΜ), ως προς τις λειτουργίες έκδοσης και ελέγχου των οικοδομικών αδειών, θα μεταφερθούν από τους Δήμους και θα ενταχθούν οργανικά στο Ελληνικό Κτηματολόγιο.
Η σημερινή κατάσταση στις ΥΔΟΜ
Σήμερα, μόλις 185 από τους 332 δήμους της χώρας διαθέτουν ΥΔΟΜ, ενώ 28 μεγάλοι δήμοι με πληθυσμό άνω των 25.000 κατοίκων δεν έχουν καθόλου πολεοδομική δομή.
Σε αρκετές περιοχές μία υπηρεσία εξυπηρετεί έως και εννέα όμορους δήμους, στοιχείο που οδηγεί σε καθυστερήσεις πολλών μηνών.
Το 35% των ενεργών υπηρεσιών στελεχώνεται από μόλις δύο μηχανικούς, ενώ περίπου 650 στελέχη αναμένεται να συνταξιοδοτηθούν τα επόμενα χρόνια. Δεν είναι τυχαίο ότι η αξιολόγηση των ΥΔΟΜ από τους πολίτες διαμορφώνεται στο 3,4/10 το 2025.
Μεταφερόμενες αρμοδιότητες στον νέο Οργανισμό
Σύμφωνα με την παρουσίαση, στον υπό σύσταση Οργανισμό εντάσσονται οι αρμοδιότητες των Υπηρεσιών Δόμησης που σχετίζονται:
1) Με την έκδοση οικοδομικών αδειών
Μεταφέρονται πλήρως οι διαδικασίες που σήμερα εκτελούνται από τις ΥΔΟΜ, όπως:
• Προέγκριση οικοδομικών αδειών
• Διαδικασίες βεβαίωσης όρων δόμησης
• Έλεγχος φακέλων και παρεκκλίσεων
