Η ενίσχυση αφορά τα μισθώματα που καταβλήθηκαν το 2024 και θα πληρωθεί εφάπαξ, χωρίς αίτηση, στον τραπεζικό λογαριασμό (IBAN) που έχει δηλωθεί στο myAADE. Για την κύρια κατοικία το ποσό φτάνει έως 800 ευρώ τον χρόνο και προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί, ενώ για τις φοιτητικές κατοικίες το ανώτατο όριο είναι επίσης 800 ευρώ για κάθε φοιτητή. Το ποσό υπολογίζεται ίσο με το ένα δωδέκατο του συνολικού ετήσιου ενοικίου.
Δικαιούχοι είναι όσοι πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Για άγαμο το εισόδημα δεν πρέπει να ξεπερνά τις 20.000 ευρώ, για ζευγάρι τις 28.000 ευρώ με προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά παιδί, και για μονογονεϊκή οικογένεια τις 31.000 ευρώ με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου. Παράλληλα, η αξία ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για άγαμο, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για σύζυγο ή κάθε παιδί. Για τις φοιτητικές μισθώσεις εξετάζονται μόνο τα εισοδηματικά όρια.
Οι κρίσιμες ημερομηνίες είναι σαφείς. Μέχρι τις 15 Ιουλίου 2025 έπρεπε να έχει δηλωθεί το μισθωτήριο στην ΑΑΔΕ. Μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2025 μπορεί να δηλωθεί ή να διορθωθεί στο Ε1 ο αριθμός μισθωτηρίου, χωρίς πρόστιμο. Αν δεν δηλωθεί, η ΑΑΔΕ θα κάνει διασταύρωση με τον αριθμό παροχής ρεύματος.
Η 20ή Οκτωβρίου 2025 είναι η καταληκτική ημερομηνία για τις ειδικές περιπτώσεις, όπως μισθώσεις από το Δημόσιο ή εκμισθωτές που υποβάλλουν χειρόγραφα μισθωτήριο (π.χ. ανήλικοι). Αυτοί οι δικαιούχοι πρέπει να ανεβάσουν στο myAADE δικαιολογητικά όπως μισθωτήριο, αποδείξεις πληρωμής και βεβαίωση σπουδών. Αν τα υποβάλουν έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025, η πληρωμή θα γίνει σε επόμενο χρόνο.
Η μεγάλη πληρωμή για τους περισσότερους δικαιούχους θα πραγματοποιηθεί στα τέλη Νοεμβρίου 2025, με βάση το μεγαλύτερο ποσό μεταξύ αυτού που έχει δηλωθεί από τον ιδιοκτήτη στη φορολογική του δήλωση και αυτού που προκύπτει από το μισθωτήριο. Σε περίπτωση λαθών –όπως λάθος εφαρμογή περιουσιακού κριτηρίου για φοιτητικές μισθώσεις, μη καταβολή της ενίσχυσης για όλες τις φοιτητικές κατοικίες μιας οικογένειας ή λάθος ποσό– οι ενοικιαστές μπορούν να στείλουν δικαιολογητικά έως το τέλος του έτους ώστε να λάβουν το ποσό σε δεύτερο χρόνο.
Από την 1η Ιανουαρίου 2026 όλα τα ενοίκια θα πληρώνονται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικών λογαριασμών, ενώ η δήλωση ή η επικαιροποίηση του IBAN στην πλατφόρμα myAADE είναι προϋπόθεση για την καταβολή της επιστροφής.
Αναλυτικά η ανακοίνωση του Υπουργείου Οικονομικών
Σε εφαρμογή τίθεται η νέα διαδικασία για την επιστροφή ενοικίου, που στοχεύει στην οικονομική ελάφρυνση των πολιτών που μισθώνουν κύρια ή φοιτητική κατοικία, σύμφωνα με την πρόσφατη Απόφαση των Υφυπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Γεώργιου Κώτσηρα και Αθανάσιου Πετραλιά, κατόπιν εισήγησης του Διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή (Α.1132/2025).
Για τη φετινή χρονιά, η επιστροφή ενοικίου αφορά μισθώσεις για το φορολογικό έτος 2024 και η καταβολή του ποσού θα γίνει εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου 2025.
Η οικονομική ενίσχυση χορηγείται αυτόματα, χωρίς να απαιτείται η υποβολή αίτησης, με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης του δικαιούχου (όπως αυτή έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου).
Ποσά Ενίσχυσης
Κύρια κατοικία: Έως 800 ευρώ ετησίως. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Φοιτητική κατοικία: Έως 800 ευρώ ετησίως για κάθε φοιτητή.
